Prix d'un diagnostic électrique en 2026 : vente, location et validité

Le prix n'est pas réglementé : chaque diagnostiqueur fixe son tarif. Un studio se contrôle vite, alors qu'une grande maison avec dépendances demande davantage de temps et de mesures.

• La surface et le type de bien : un appartement coûte moins cher qu'une maison, dont le contrôle s'étend aux dépendances (garage, cave, annexe).
• Le nombre de diagnostics commandés : à la vente, le dossier réunit plusieurs diagnostics. Un pack revient en général moins cher que chaque diagnostic pris séparément.
• La complexité de l'installation : plusieurs tableaux, un tableau divisionnaire dans une annexe ou un accès difficile allongent la visite.
• La localisation : Paris et les grandes métropoles sont plus chères que la province.

Ces prix sont donnés à titre indicatif. Demandez deux ou trois devis écrits qui précisent le périmètre : diagnostic électrique seul ou pack, déplacement compris ou non, délai de remise du rapport.

Le diagnostic concerne les appartements et les maisons dont l'installation électrique a plus de 15 ans. Le vendeur ou le bailleur le fait réaliser à ses frais et le joint au dossier de diagnostic technique.

• Vente : le rapport doit avoir moins de 3 ans à la date de la promesse de vente ou de l'acte authentique.
• Location : il doit avoir moins de 6 ans à la signature du bail.
• Installation de moins de 15 ans : aucun diagnostic n'est exigé. Gardez les factures et l'attestation de conformité des travaux pour le prouver.

Une attestation Consuel visée, remise après des travaux, peut remplacer le diagnostic tant qu'elle reste dans ces durées. Son tarif est détaillé dans notre guide sur le prix du Consuel. Les règles complètes figurent dans notre guide sur le diagnostic électrique obligatoire.

Le diagnostiqueur examine les parties privatives du logement et ses dépendances, en aval du disjoncteur de branchement, jusqu'aux bornes d'alimentation ou aux socles des prises. Il contrôle six points :

1. la présence et l'accessibilité de l'appareil général de commande et de protection, qui coupe tout le logement ;
2. au moins un dispositif différentiel adapté aux conditions de mise à la terre ;
3. une protection contre les surintensités sur chaque circuit, adaptée à la section des conducteurs ;
4. la liaison équipotentielle et les règles à respecter dans les locaux avec baignoire ou douche ;
5. l'absence de matériel inadapté ou présentant un risque de contact direct avec des éléments sous tension ;
6. la protection mécanique des conducteurs.

Il ne vérifie pas la conformité complète à la norme NF C 15-100 (nombre de prises par pièce, par exemple) et ne répare rien. Il contrôle les parties visibles, sans déplacer les meubles ni retirer les plinthes. Prévoyez simplement un accès libre au tableau, aux pièces et aux dépendances, avec le courant branché pour les essais.

Le rapport liste les anomalies sans donner de prix. Le tableau ci-dessous relie les plus fréquentes aux travaux qui les corrigent.

À la vente, le vendeur n'est pas tenu de corriger les anomalies, mais l'acheteur s'en sert souvent pour négocier le prix. En location, le bailleur doit remettre un logement décent, dont les réseaux et branchements d'électricité sont conformes aux normes de sécurité. Le détail des postes figure dans notre guide sur le prix d'une mise aux normes électrique.

• Vérifier la certification : seul un diagnostiqueur certifié peut établir le rapport. L'annuaire accessible depuis service-public.gouv.fr permet de contrôler son nom. Faire appel à une personne non certifiée expose à une amende de 1 500 € (3 000 € en cas de récidive).
• Demander un devis écrit : il indique le périmètre, le prix TTC, le déplacement et le délai de remise du rapport.
• Contrôler l'assurance : le professionnel doit disposer d'une assurance de responsabilité civile professionnelle.
• Rester prudent avec les offres couplées : le diagnostiqueur doit rester indépendant des entreprises qui feraient les travaux. Méfiez-vous d'une société qui propose de réparer elle-même les anomalies qu'elle relève.
• Conserver le rapport : gardez un exemplaire papier ou numérique, avec les factures de travaux récents.

Un diagnostic n'est pas un devis de travaux. Une fois le rapport en main, remettez-le à deux ou trois électriciens et demandez-leur de chiffrer chaque anomalie séparément, puis la mise en sécurité complète. Comparez les totaux TTC, mais aussi la composition du tableau, la réserve d'emplacements et le périmètre des travaux.

Avec notre comparateur de devis, vous décrivez votre logement et ses anomalies une fois, et vous recevez des propositions d'électriciens de votre secteur, sans engagement.