Installation électrique vétuste : la reconnaître et la remettre en sécurité

Une installation qui fonctionne n'est pas forcément sûre. Ces signes doivent vous alerter :

• Tableau ancien : fusibles en porcelaine ou à cartouche, coupe-circuits à broches, tableau fixé sur une planche de bois.
• Pas de différentiel 30 mA : aucun appareil avec bouton de test au tableau, ou un seul différentiel de branchement près du compteur.
• Prises sans terre : prises à deux trous, sans broche de terre, ou prises sans obturateurs.
• Conducteurs mal protégés : fils apparents, gaines en tissu, raccords par dominos visibles, câbles agrafés au mur sans moulure.
• Appareillage abîmé : interrupteurs fendus, prises qui bougent dans le mur, plaques noircies.
• Symptômes à l'usage : disjoncteur qui saute souvent, lumière qui clignote, prise qui chauffe, odeur de brûlé.
• Trop peu de prises : multiprises branchées les unes sur les autres pour alimenter la cuisine ou le séjour.
• Salle de bain non protégée : prise près de la baignoire, pas de liaison équipotentielle, appareils non adaptés à l'humidité.

Sans différentiel 30 mA ni prise de terre, un défaut sur un appareil peut traverser le corps de la personne qui le touche : c'est le risque d'électrisation. Des conducteurs trop fins pour les appareils actuels chauffent et vieillissent plus vite, ce qui augmente le risque d'incendie. Les appareils électroniques souffrent aussi d'une installation mal protégée.

En cas d'odeur de brûlé, de fumée ou d'étincelles :

• coupez le disjoncteur général, s'il est accessible sans danger ;
• ne touchez pas une prise qui chauffe ni un appareil mouillé ;
• en cas de brûlure ou d'électrisation, appelez le 18 ou le 112 ;
• faites ensuite vérifier l'installation par un électricien, sans la remettre sous tension avant son passage.

Les travaux sur l'installation relèvent d'un professionnel. Une réparation provisoire faite soi-même déplace souvent le problème sans le régler.

Promotelec présente la mise en sécurité comme une étape provisoire, en attendant une mise en conformité. Elle reste une première réponse utile quand un diagnostic signale des dangers. La norme NF C 15-100 fixe les règles d'une installation conforme.

• Propriétaire occupant : aucun texte ne vous oblige à refaire une installation ancienne. Vous restez responsable des dommages qu'elle pourrait causer.
• Vente : un diagnostic électricité est obligatoire si l'installation a plus de 15 ans. Les travaux ne sont pas imposés, mais l'acheteur est informé des anomalies.
• Location : le bailleur doit louer un logement décent, dont les réseaux et branchements d'électricité sont conformes aux normes de sécurité et en bon état, et fournir le diagnostic électrique si l'installation a plus de 15 ans. Notre article sur les réparations électriques entre locataire et propriétaire précise qui paie quoi.
• Copropriété : les installations des parties communes relèvent du syndicat des copropriétaires, pas du propriétaire d'un lot.

Une mise en sécurité coûte de 1 000 à 3 500 € selon le nombre de points à reprendre. Le remplacement du tableau en représente souvent une bonne part. Une mise aux normes complète se chiffre de 80 à 130 € le m², une rénovation complète avec saignées et rebouchage de 100 à 150 € le m².

Ces prix sont donnés à titre indicatif. Ils dépendent de l'état des gaines et des boîtes existantes, de la possibilité de passer les câbles sans saignée, de la présence ou non d'une prise de terre, du nombre de circuits à créer, des finitions et de la région. Une mise aux normes électrique seule n'est pas finançable par MaPrimeRénov' : notre guide des aides aux travaux d'électricité présente les pistes qui restent.

1. Faites établir un état des lieux : diagnostic récent ou visite d'un électricien qui liste les points dangereux.
2. Définissez vos besoins : prises supplémentaires, cuisine, salle de bain, chauffage, borne de recharge. Il est plus économique de tout prévoir en une fois.
3. Demandez des devis détaillés : composition du tableau, différentiels, circuits, nombre de prises et de points lumineux, saignées et rebouchage inclus ou non.
4. Organisez les coupures : une rénovation complète prive le logement d'électricité pendant une partie du chantier.
5. Prévoyez l'attestation Consuel si l'installation est entièrement refaite avec coupure par le distributeur.
6. Gardez les documents : factures, schéma, attestation. Ils valorisent le logement à la vente ou à la location.

Face à une installation vétuste, deux électriciens peuvent proposer des solutions très différentes : reprise point par point ou rénovation complète. Comparer plusieurs devis aide à choisir le bon niveau de travaux et à repérer les écarts de prix injustifiés. Décrivez votre logement et l'état de l'installation sur notre comparateur de devis pour être recontacté par des électriciens de votre secteur.